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??中房網訊（劉敏/文）3月14日，華發股份發布2024年年度報告。

??報告顯示，報告期內，公司實現營收599.92億元，同比減少16.84%。其中，房地產開發銷售收入557.19億元，同比減少18.48%；毛利率14.31%，同比減少3.67個百分點。

??商業運營方面，公司2024年租金收入達7.85億元，同比增長15.41%。 2024年新開業2家商業中心，截至報告期末在營集中商業達11個，配套商業項目62個，商辦項目32個，總商業面積達260萬平方米。

??物業服務方面，公司2024年實現物業收入16.75億元，同比增長18.85%。截至報告期末，華發物業已進駐40余個城市，服務項目超過400個。

??期內，公司營業利潤約為19.80億元，上年同期為58.07億元；凈利潤約為14.05億元，上年同期為34.65億元；其中歸母凈利率為9.51億元，上年同期為18.38億元，同比減少48.24%。

??公司全年實現全口徑銷售1054.44億元。報告期內，公司始終堅持緊抓銷售回款，實現回款金額499.78億元，報告期末預收樓款達873.55億元。

??報告期內，華東大區全年實現銷售461.73億元，銷售占比43.79%；華南大區全年實現銷售320.76億元，銷售占比30.42%；珠海大區全年實現銷售249.77億元，銷售占比23.69%；北方區域全年實現銷售22.18億元，銷售占比2.10%。

??截至報告期末剔除預收賬款的資產負債率為62.37%；長期有息負債占全部有息負債的比重為84%；綜合融資成本同比下降26個百分點。