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??中房網訊 （蘇曉/文）從北京市規劃和自然資源委獲悉，3月26日，北京土地市場發布了朝陽區平房鄉黃杉木店住宅地塊、孫河商業金融用地出讓公告，土地面積約14.83公頃，規劃建筑規模約28.27萬平方米。

??從掛牌文件可以看出，此次北京對上述經營性用地交易規則在多方面進行了調整與優化。

??在簽訂出讓合同方面，以往競得人需在《成交確認書》簽發當日簽訂出讓合同，如今優化為在《成交確認書》簽發之日起3個工作日內領取出讓合同并完成簽字蓋章，5個工作日內完成合同簽訂。這給予競得人更多時間，使其能結合實際靈活確定合同簽訂時間，合理規劃開發建設周期。

??同時，外地企業迎來利好政策。此前，若競得人為聯合體或非北京市企業，需在出讓宗地所在區成立一家可獨立承擔責任的項目公司；新規調整為僅要求競得人為聯合體時成立能夠獨立承擔責任的項目公司。這意味著不再區分競得人是否為北京企業，也不再限制項目公司的成立數量與注冊地點。

??此外，對于涉及多地塊整體供應的項目，新規也有優化。在之前已明確分地塊簽訂出讓合同的基礎上，將 “競得人必須在繳清全部地塊成交價款及其他相關稅費后，方可申請辦理不動產權登記”，調整為 “可按地塊辦理不動產權登記”，即繳清1個地塊的成交價款及其他相關稅費后，就可申請辦理相應地塊的不動產權登記。這一舉措能讓競得人依據開發建設時序，按照繳清成交價款及相關稅費的進度，分地塊申請辦理不動產權登記，有效緩解資金壓力。